Grundstück mit B-Plan, voll erschlossen. Geeignet für Eigennutzer, Bauträger und Kapitalanleger.

Dieses großzügige Baugrundstück mit 1.400 m² befindet sich in begehrter Wohnlage von Überlingen-Hödingen, in einer ruhigen Sackgasse der Straße Zum Bürgle. Die Lage zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zum Bodensee und eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte aus.

Das Grundstück ist voll erschlossen und gemäß dem rechtskräftigen Bebauungsplan für die Errichtung eines Zweifamilienhauses vorgesehen. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3, die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,7.

Die Grundstücksgröße und das großzügige Baufenster erlauben aktuell eine Bebauung mit bis zu 540 m² Bruttogeschossfläche auf zwei Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss. Damit eröffnet sich ein flexibles Nutzungspotenzial – von exklusivem Wohnen im Ein- oder Zweifamilienhaus bis hin zur attraktiven Projektentwicklung für ein Mehrfamilienhaus.

• Grundstücksgröße: 1.400 m²
• Voll erschlossenes Grundstück: Bereits an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen.
• Exzellente Lage: Ruhige Sackgassenlage mit hoher Lebensqualität.
• Rechtskräftiger Bebauungsplan: Sicherstellung der geplanten Nutzung.
• Realisierbare BGF: ca. 540 m² über zwei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss


Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen rund um den Bodensee – ideal für Eigennutzer, Bauträger oder Kapitalanleger.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Überlingen Hödingen, abgeschottet in der Straße zum Bürgle. Die Lage besticht durch ihre hohe Privatsphäre und die Nähe zur Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Überlingen-Hödingen bietet eine hervorragende Wohnlage mit direkter Nähe zum Bodensee. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, was die Attraktivität der Lage weiter steigert. Die Stadt Überlingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.

Die Vermarktung dieses Grundstücks erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Es fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Alle Angaben erfolgen nach besten Wissen, jedoch ohne Gewähr.